Empecemos por explicar que en el sector inmobiliario de los Estados Unidos, cada estado tiene diferencias marcadas debido a su autonomía en la regulación y las características únicas de su mercado. Estas diferencias pueden influir en las leyes, los procedimientos y hasta en el comportamiento del mercado, entro otras tantas mas, es por ellos que debemos realizar las lectura específicamente del Estado de la Florida y analizarlo a detalle conociendo los factores que hacen que sea el estado predilecto por locales y extraños para invertir en bienes raices. 

Alguno de los factores que lo hacen predilecto es el clima, aun cuando tenemos anualmente una activa temporada de huracanes esto no hace que el resto de los 9 meses del año  gocemos de un clima calido favorable, que no limita las actividades diarias lo que se traduce en una economia viva permanentemente. 

La privilegiada y unica localización geográfica de Florida hace que seamos no solo un punto super importante para el comercio mundial, a traves de sus puertos y aeropuertos internacionales, sino también  para actividades académicas y  recreativas. 

El turismo no solo es un elemento cultural definido por sus iconicas atracciones turísticas mundialmente famosas, sino tambien es uno de los pilares de la  economía de Florida, al ser  generador de ingresos que representan enre un 15 y 20% del PIB estadal, solo para dar un ejemplo en el ano 2022, el estado recibió más de 137 millones de visitantes, generando ingresos sustanciales para hoteles, restaurantes, transporte y atracciones y esto a su vez genero 1.5 millones de empleos vinculados con dicho sector. 

Estos: Clima, localización y turismo, son solo tres de algunos de los tantos aspectos que el “Estado del Sol” tiene y que fomenta su sostenibilidad economica y por ende su estabilidad, lo que traduce en ser unos de los sitios predilectos de los inversionistas para depositar  sus capitales en bienes raices y tambien de las familias que diariamente escogen y se mudan a  Florida para tener sus  viviendas principales,  contabilizando 30,000 personas nuevas cada mes en Florida.

Entonces Se Está o No Enfriando el Mercado Inmobiliario en Florida? Este polémico tema que es parte de nuestras conversaciones diarias entre clientes, colegas, banqueros y otros interesados no es posible concluirlo de manera radical, porque ciertamente hemos visto los ultimos meses una tendencia a los que muchos expertos llaman el ajuste de los precios, pero que muestra ciertamente ligeras reducciones en los precios de las propiedades. Entonces como esta industria es dinamica y alli esta la importancia de que el asesor inmobiliario sepa y ensene a su cliente a “surfear” es super importante que las estrategias esten definidas, claras y el plan de accion adecuado y adaptado para que los compradores de viviendas obtengan Todos los beneficios posibles de esas comprar y aprovechen el momento que el mercado vive, Ah!y cmo siempre les digo a mis clientes sabiendo leer la informacion de los gobiernos locales porque alli esta el poder den la compra.